- Menu BIP
- ›
- Prawo lokalne
- ›
- Projekty dokumentów
- ›
- Projekty uchwał
- ›
- V kadencja
- ›
- 2008 rok
Projekt Nr 261/2008 uchwały Rady Miejskiej w Przemyślu zmieniającej uchwałę Nr 64/2008 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 24 kwietnia 2008r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Przemyśl i Miasta Przemyśl
PROJEKT
Nr 261/2008
Nr 261/2008
Uchwała Nr…………
Rady Miejskiego w Przemyślu
z dnia ……………….
zmieniająca uchwałę Nr 64/2008 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 24 kwietnia 2008r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Przemyśl i Miasta Przemyśla
uchwala, co następuje:
§ 1
W uchwale Nr 64/2008 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 24 kwietnia 2008r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Przemyśl i Miasta Przemyśla wprowadza się następujące zmiany :1) § 8 ust.2 pkt 2 otrzymuje brzmienie :
„ 2) lokale mieszkalne w budynkach wielolokalowych, jeżeli umowa na najem lokalu
mieszkalnego trwała krócej niż 3 lata, z zastrzeżeniem ust.2a,”
2) w § 8 po ust.2 dodaje się ust.2a o brzmieniu :
„ 2a. Sprzedaż lokali mieszkalnych, o których mowa w § 8 ust.2 pkt 2 może nastąpić
z zastosowaniem bonifikat wymienionych w ust.1, jeżeli umowa na najem lokalu mieszkalnego została zawarta w wyniku :
1) dokonania zamiany lokali należących do publicznego zasobu mieszkaniowego, przy czym łączny okres trwania najmu lokali nie może być krótszy niż 3 lata,
2) wstąpienia w stosunek najmu z mocy prawa w trybie art.691 Kodeksu cywilnego i łączny okres trwania najmu tego lokalu przez osobę wstępującą
i jej poprzednika jest nie krótszy niż 3 lata,
3) podziału lokalu mieszkalnego, w wyniku którego powstały nowe lokale mieszkalne a zawarcie umowy najmu następuje na rzecz dotychczasowego najemcy i osoby bliskiej zamieszkującej z najemcą przed dokonaniem podziału lokalu, co najmniej 3 lata.”
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Przemyśla.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.
Uzasadnienie
Rada Miejska w Przemyślu w dniu 24 kwietnia 2008r. podjęła uchwałę Nr 64/2008 w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Przemyśl i Miasta Przemyśla.
Ww. uchwała ustaliła nowe zasady sprzedaży lokali mieszkalnych. Jedną z nich jest wprowadzenie w § 8 ust.2 pkt 2 zapisu, zgodnie z którym nie podlegają sprzedaży z bonifikatą lokale mieszkalne w budynkach wielolokalowych, jeżeli umowa na najem lokalu mieszkalnego trwała krócej niż 3 lata.
Tak sformułowany zapis oznacza, że przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, na który najemca lokalu posiada umowę trwającą krócej niż 3 lata, nie można udzielić bonifikaty ustalonej w uchwale.
Ideą wprowadzenia zapisu w § 8 ust.2 pkt.2 miało być ograniczenie wykupu mieszkań niedawno zasiedlonych, których najemcy po raz pierwszy otrzymują lokal mieszkalny z zasobów komunalnych, na który to lokal przed zasiedleniem Miasto musiało wyłożyć środki finansowe, w celu jego doprowadzenia do stanu umożliwiającego jego wynajem.
W praktyce nowe umowy najmu otrzymują nie tylko osoby, które po raz pierwszy otrzymują mieszkanie z publicznego zasobu mieszkaniowego, ale również najemcy, którzy dokonują zamiany lokali mieszkalnych, osoby wstępujące w stosunek najmu po śmierci głównego najemcy, a także najemcy, których lokal mieszkalny został podzielony na dwa odrębne lokale.
W celu uniknięcia sytuacji kiedy to najemca od długiego czasu najmuje lokal z publicznego zasobu mieszkaniowego, nie może wykupić z bonifikatą zajmowanego lokalu, konieczne jest wprowadzenie zmiany do ww. uchwały. Pozwoli to na sprzedaż
w wyniku :
• dokonanej zamiany lokali, ale tylko z publicznego zasobu nieruchomości, tj. stanowiące własność Gminy Miejskiej Przemyśl i Miasta Przemyśla,
• wstąpienia w stosunek najmu w trybie art.691 Kc, po śmierci głównego najemcy, dot. tylko małżonka oraz dzieci,
• podziału lokalu mieszkalnego na dwa lokale i umowa najmu została zawarta
z dotychczasowym najemcą oraz z osobą bliską dla dotychczasowego najemcy.
Przy czym zasadnym jest aby łączny okres trwania umów najmu w każdym z ww. przypadków był dłuższy niż trzy lata.
Rozwiązanie takie będzie uwzględniało interes tut. Gminy, gdyż w opisanych powyżej przypadkach nie dochodzi do wydatkowania środków finansowych na remonty takich lokali mieszkalnych, jak również pozwoli na realizację złożonych aktualnie wniosków o wykup lokali mieszkalnych.
Biorąc pod uwagę powyższe przedstawiam projekt uchwały i wnoszę o jego przyjęcie.